Devoto: se abre la negociación por el terreno más grande de la Ciudad y no permitirían torres
La negociación por uno de los terrenos más grandes de la Ciudad ya comenzó. Se trata de la cárcel de Devoto, un predio de cinco hectáreas en una de las zonas más caras de la Ciudad. Según dijeron fuentes al tanto de las charlas, no está previsto que haya torres y la altura máxima de las construcciones no superaría los cuatro pisos.
El terreno pertenece a Nación y los presos alojados en la cárcel fueron trasladados a Marcos Paz en las últimas semanas. El acuerdo que firmó Horacio Rodríguez Larreta en 2018 preveía que los nuevos módulos de Marcos Paz sirvieran para alojar a los presos que tienen condenas federales.
La Ciudad pagaría los nuevos módulos de Marcos Paz y Nación devolvería lo gastado tras la venta de los terrenos de la cárcel. La Ciudad invirtió 120 millones de dólares y la Nación otros 60 millones.
En total son 46.380 metros cuadrados, el equivalente a casi cinco manzanas en el medio de Devoto y a 20 cuadras de Plaza Arenales, una de las zonas más distinguidas del barrio.
Nación y Ciudad firmaron un acuerdo que permitirá demoler la cárcel de Devoto
Para avanzar en la venta del terreno, Nación necesita que la Legislatura de la Ciudad le dé una nueva zonificación a la parcela. Y cuánto mayor sea la capacidad constructiva del terreno, mayor será su valor de venta.
«Estamos negociando», fue la respuesta que dieron desde Nación sin querer entrar en mayores detalles. Se sabe que la venta del terreno estará a cargo del AABE, el organismo que administra las tierras públicas. «Devoto es un barrio de casas bajas, no podés meter torres», dijeron.
El Código Urbanístico permite planta baja y dos pisos. A lo sumo podrían habilitarse otras dos plantas, pero no más. Los usos permitidos serían gastronomía, oficinas y vivienda.
Otra cuestión a definir es cómo se venderá el terreno, si parcelado o todo junto. La venta del conjunto dejaría afuera la mayoría de las desarrolladoras, ya que solo unas pocas pueden costear el precio del terreno.
La demolición de la cárcel también es tema de debate. Un proceso de semejante magnitud es muy caro y, al mismo tiempo, hay zonas de la cárcel que tienen protección histórica. Y en medio del terreno está la cancha de Lamadrid, que debería ser trasladada si avanza el proyecto.
